出租房的自然损耗有哪些?自然损耗谁承担?

 

车辆开动起来,有损耗;衣服穿起来,有损耗,同样的道理,租住的房子也有损耗。在租房的各种损耗中,有些是人为损耗,有些是自然损耗,那么租住房屋的自然损耗有哪些?自然损耗应该由谁承担?

一、租住房屋的自然损耗有哪些?

1、室内家电、家具以及基础设施的损耗

租住房源室内的自然损耗包括电器老化,家具破损以及各种基础设施的老化。基础设施包括马桶,地板,墙面等。

2、房屋本体的损耗

房屋在长期的使用中,虽然还保留着原有的实物形态,但随着时间的推移,租住房屋本体也会发生一些自然损耗。因受自然力的影响,房屋发生的风化和老化,属于房子本体的自然损耗。

二、租住房屋的自然损耗应该由谁承担?

关于租房自如损耗的赔偿问题,可以分为两种情况。

1、租房合同中有相关约定,按照租房合同的约定方式执行。

2、租房合同中没有相关约定。如果租客正常使用租赁物,租赁物发生损耗的,租客不需承担损坏责任;如果因租客不当使用而造成的租赁物损毁,那么租客应当赔偿损失。换言之,如果租赁合同对租房自然损毁没有进行约定,租赁物的正常损耗由房主承担责任,因租客使用不当造成的损耗,由租客承担赔偿责任。

出租房的自然损耗有哪些?有家电家具以及基础设施的自然损耗,也有房屋本身的自然损耗。出租房的自然损耗谁承担?如果合同有约定就按约定执行,如果租房合同没有约定,正常损耗由房主承担,人为损耗由租客承担。

自如租房,对老旧房屋进行全新维修,对新房进行及时维修,再加上定期保洁、租客实名认证以及租客信用体系的约束,可以有效将房屋自然损耗降到最低,为租客提供更舒适、更整洁的租住环境。