租房签约如何看合同漏洞?

 

租房,选择租房渠道很重要,看房很重要,签约更重要。许多租房纠纷都起源于租房合同,因此,广大租客在签署租房合同时,一定要仔细认真。那么租房签约时如何看合同漏洞呢?

一、房主傻傻分不清

签约时,租客必须明确房主。常见的漏洞是,骗子骗来或者租来一套房子,然后冒充房东将房子进行多次转租,骗取租金后人间蒸发。所以,租客应在签约前,要仔细查验房东的房产证和身份证,第三方委托的,还要查看委托书原件以及委托人的身份证原件。

二、交费名目傻傻分不清

除了自如不收中介费,大多数房屋租赁公司都会收取一定金额的中介费,而且在协议中也会明码实价地体现出来。有很多不法中介,往往打着低价房的幌子诱骗租房者上钩,当租客前来看房的时候,就会在未签约前就要求缴纳看房费、信息费、咨询费、交通费等名目繁多的费用。

三、物业交验傻傻分不清

物业交验是最容易被租房者所忽略的问题,有些房东或者中介没有将物业交接内容列入租房合同,导致后期物业交接问题频出,后续租客要为前任租客承担很多不必要花的花费。

四、违约责任傻傻分不清。

租房合同大多只写租房期间的履约职责,而忽略了违约责任。租客在签约时,应该要和房主将各种违约责任协商一致,并落实到租房合同里,否则,一旦出现违约情况,租客有口难辩。

国内长租品牌自如,全程采用电子合同,不但方便客户管理,还将房主情况,缴费名目,物业交接以及违约责任等事项详实地落实到合同里,有效地避免各种合同漏洞,让每位自如客都能享受优质租房服务。

​租房签约如何看合同漏洞?一要看房主,二要看缴费明目,三要看物业交接内容,四要看违约责任。租房合同一旦签订,就产生了法律效力,因此,租房合同的签订既要谨慎,又要细化。