合约没到期房子被房东卖了还能住吗?

 

当今社会生活节奏快、压力也越来越大,所以很多年轻人在没有条件买房之前都会选择租房子住。但是当遇到租住期间房子被房东卖了这种情况,该怎么办呢?

一、租房合约没到期房东要卖房子租客还能住吗?

房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。但是租房合同比较常见的纠纷是租房合同未到期,房东却要把房子卖掉。根据《合同法》第二百二十九条:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。所以承租人仍然可以继续居住。

二、租房合约没到期房东要卖房子属于违约行为吗?

法律规定租房合约没到期房东就卖房子属于违约行为,常见的出租人违约责任还包括:

1、房屋出租人未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。

2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。

3、出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。

租房合约没到期房东要卖房子租客还能住吗?答案是可以的。因为根据相关法律规定,房主的这种行为已经构成了违法行为,房主已经处于被动地位。而且买卖不破租赁,如果房屋还没到期就要被房主卖掉,承租人可以在第一时间找房东进行协商。如果协商无效,承租人就要勇敢拿起法律的武器来维护自己的合法权益。